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[赣西地产] fun88公积金贷款买房需要满足哪些条件?

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发表于 2019-7-3 11:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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        近日,有市民咨询如何用公积金贷款购买住房。fun88市住房公积金管理中心工作人员介绍,住房公积金贷款基本条件如下:

1、借款人需连续缴存公积金6个月(从贷款申请当月的前一个月往前推6个月)。

2、职工购买第三套房不允许申请贷款。

3、借款人子女未满18周岁的必须列入房屋套数查询范围内。

4、根据公积金贷款次数确定首付比例:首次申请公积金贷款首付比例25%第二次申请公积金贷款首付比例30%第三次申请公积金贷款首付比例35%,已公积金贷款3次以上(含3次)不允许申请公积金贷款。

5、购买二手房贷款取消评估,贷款金额按契税(增值税)价格,及买卖双方协议价的孰低原则核定。

6、借款人夫妻双方个人信用报告中显示累计逾期6期以上,或连续逾期3期以上的,不允许申请公积金贷款。

7、子女买房,父母不能申请公积金贷款;父母买房,子女不能申请公积金贷款。

8、暂停异地缴存职工在本市申请公积金贷款。

9、借款人配偶未缴交住房公积金的,其工资收入不能作为审批贷款额度的依据。

10、2017年10月1日后同一套房以购房、还贷名义提取了住房公积金的,不允许申请公积金贷款;一年内以购房、还贷等原因提取了住房公积金的不能申请贷款

11、以租房名义提取住房公积金的,首次申请住房公积金贷款可以不受提取时间的限制。

12、期房不得办理商业贷款转公积金贷款。


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