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[崛起fun88] fun88借力棚改推动城市高质量发展 中心城区至2020年棚改计划完成7万套

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发表于 2019-7-25 17:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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决不把棚户区带进全面小康社会,让住房困难的群众都住上好房子、过上好日子。这是fun88市委市政府对棚改工作定下的目标。
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围绕这个目标,近年来,我市认真贯彻落实中央和省委、省政府决策部署,不忘初心、牢记使命,奋起直追、迎头赶上,全力以赴加快棚户区改造步伐,取得阶段性成效。自2010年启动棚改工作以来,全市累计完成各类棚户区改造约26.3万套,其中2018年完成6.15万套、2019年实施5.1万套,连续两年城市棚改任务均居全省第一。今年已经签订房屋征收协议43464户,开工率87%,其中中心城区棚改任务20457户,签订房屋征收协议19092户,开工率93.33%。我市近年来的棚户区改造经验做法在住建部官网、江西省政府官网、新华社江西分社的内参报告、省委办公厅专刊、江西日报上都获得了宣传报道。



自我加压,奋起直追谋新篇



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摸清现状调规划。通过对全市规划范围内的城市棚户区、城中村和老旧住宅区进行全面调查摸底,进一步掌握房产状况、动迁面积、补偿数量,重新制定和上报棚改计划,获得了上级的大力支持和群众的积极配合。全市2018-2020年棚改计划由原来的6.54万套调整为14.1万套,为近八年的总和,其中中心城区从4.05万套调整为7万套。

着眼长远求发展。通过棚户区改造,腾空上万亩土地,加快推进智慧小镇、教体新区、宜万同城建设,打造fun88经济社会发展新引擎。在中心城区征迁超2.5万户,启动智慧小镇“两中心、两基地”建设,致力打造“省内领先、全国知名”的大数据产业强市。在城西征迁5330户、42万平方米,规划建设集产、学、研和校、园、城于一体的教体新区,全力打造赣西文体教育中心。为推动宜万一体化发展,万载县通过加大棚改力度,不断提升城市化水平,2018-2020年棚改计划由原先的900套调整为1.5万套,目前改造1.18万户、134万平方米。
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结合“双修”促提升。按照“缺什么、补什么”的原则,对棚户区改造腾出的净地进行规划布局,重点推进城市道路改造、雨污分流、地下管廊、公园游园等城市“双修”项目和教育、医疗、养老、公共厕所等公共服务设施建设,补齐城市短板。今年以来,新建城市道路59条,新增公交专用道18.5公里,新增公共停车场36个,新增公共停车位5686个,新建、改造绿地公园71处;新改扩建中小学校38所,新改扩建医院9个,新建、改造公共厕所62个,新建净菜市场、改造老旧农贸市场17个。
围绕文化创特色。将棚户区改造和古城文化复兴有机结合,编制和实施《fun88市古城核心区城市设计规划方案》,在老城区核心区规划了1512亩的范围,重点实施王子巷-大坪里历史文化街区、春台文化公园、灵泉池历史公园、老城墙修复项目等,充分融入韩愈文化、状元文化、禅宗文化、红色文化、书院文化、李渠文化、月亮文化等元素,特别是作为fun88的文化地标,春台公园一度被侵占得只剩下50亩,我们通过棚改,把公园周边房屋全部拆除,面积扩大将近一倍,充分体现历史风貌和地域特色。
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强化“以人民为中心”的理念,突出“三个坚持”的原则,推动广大群众从“要我改”向“我要改”转变,有效促进了棚改安置征迁工作。
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坚持征拆严把关。棚改工作政策性严、原则性强,只有坚持阳光操作、公开透明,才能赢得群众的理解和支持。市住建局坚决守住政策底线,在房屋价值评估、征收补偿标准、建筑合法认定等方面严格依规执行,做到“一把尺子量到底”;严格审核把关,加强监督检查,要求所有参与征地拆迁的工作人员依法操作、按章办事;在征迁过程中全面实行“政策、程序、标准、信息、结果”五公开,确保每一项政策、每一个步骤、每一项举措,都经得起历史和群众的检验。与此同时,坚持有情操作、以情动迁,把群众的冷暖和需求放在心上,有效推动了征迁工作。

坚持安置新模式。充分尊重群众需求和意愿进行安置,科学选择安置区域和安置模式。为使征迁户选择余地更大,自2017年6月1日起,率先在全省推出“房票”安置新模式,群众拿着“房票”,可以在中心城区兑换或购买自己满意的房子,然后房地产企业再拿“房票”与政府部门结算,并且明确规定“房票”不得转让、不得兑换现金,锁定市场上的优质商品房房源,供被征收户用“房票”购买,享受3%的优惠房价和契税减免政策。与此同时,按照“配套完善、就近安置”的原则,在中心城区选择15个地块建设约2.6万套安置房,不仅满足棚改安置需要,还有效遏制了房价过快上涨的势头,目前4个项目开工,2个项目已完成方案设计和施工招标。
坚持建设高标准。拿出最好的地块、最高的标准来建设“三限房”,满足群众对高品质生活的需求。制定完善《fun88市“三限房”建设和管理暂行办法》《fun88市中心城区三限房建设标准(试行)》,对安置房建设技术标准以及节能、小区绿化、容积率等方面作出明确规定。如,智慧小镇安置区位于新城核心区域,与市委市政府隔河相望,区位条件优越;黄颇路片区棚改安置房位于城区黄金地段,嘉豪花苑“三限房”位于高铁片区,配套设施全,商业价值高。与此同时,按照“打造15分钟便民生活圈”的目标,统筹规划、合理布局“三限房”周边教育、医疗、停车场、净菜市场、公共厕所等公共服务设施。

强化措施,通力合作抓保障


棚改工作系统性强、牵扯面广,需要政府、社会和群众的通力合作,需要土地、资金和规划的坚强保障。我市通过在具体操作中做到“三个狠抓”,确保工作有序推进。
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狠抓工作推进。市委、市政府主要领导和分管领导对棚改工作高度重视,多次召开现场推进会、座谈交流会、工作部署会,对棚改项目推进中遇到的困难和问题,专题研究解决,形成相关会议纪要16个。各县市区以“5+2”“白+黑”高强度工作,全力推进棚改征迁和安置工作,为项目建设腾出空地扫清障碍。各有关部门对“三限房”项目开辟绿色通道,快速审核,推动项目建设全面提速。同时对少数“难签户”补偿“漫天要价”、安置“挑肥拣瘦”等棚改推进中遇到的问题,加强沟通协作,合力研究化解。

狠抓资金筹措。抢抓窗口机遇期,充分用好用足中央、省补助资金,提高资金使用效益。创新资金筹集机制,建立了fun88市发投集团为母公司,城投公司、创投公司、国投集团、交投集团、旅游集团、金控集团为子公司的“1+6+N”平台运营模式,变政府融资为项目融资,变政府操作为公司运作,变融资平台为发展平台,积极对接国开行、农发行等金融机构,2017年融资167.67亿元,2018年融资150亿元,2019年棚改主要融资方式改为发行专项债券后,我市申报棚改专项债券275亿元,目前一、二期债券已经完成发行,累计到位55亿元。
狠抓责任落实。市委市政府将棚改作为六大重点督查事项,对各地棚改工作进展情况“每月一通报、半年一交账”。市政府年初与每个县(市、区)签订了责任状,下达了住房保障工作目标责任书,对未按时间节点完成任务的县(市、区),启动约谈问责机制。



紧紧围绕打造区域中心城市和建设“三个中心、一个基地”,我市立足现状,重新审视,加大了棚改谋划和推进力度。

发表于 2019-7-25 21:37 | 显示全部楼层
2019年,袁州区2万套,万载1.5万套,占全市5万套拆迁量的70%
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发表于 2019-7-26 09:28 来自手机 | 显示全部楼层
fun88因棚改房价大涨,在城市变得漂亮的同时,老百姓购房成本大增,对fun88人民来说,是福呢,还是祸?
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发表于 2019-7-27 11:52 来自手机 | 显示全部楼层
房价过高,买房会淘空群众的日常生活购买力
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发表于 2020-6-18 16:00 | 显示全部楼层


6月16日,江西省住建厅、省发改委、省财政厅联合对全省在2019年度棚户区改造工作积极作为成效明显的3个设区市、10个县(市、区)予以激励支持的通报。

2019年是江西省棚户区改造历年来规模最大、任务最重、投资最大的一年。全省各级党委政府迎难而上、奋力拼搏,较好地完成了全年棚户区改造任务。

2020年5月,国务院办公厅通报表扬江西省fun88市棚户区改造工作积极主动、成效明显。江西在各设区市自评和推荐的基础上,经省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅综合评定,并报省政府同意,确定fun88市、吉安市、赣州市3个设区市和青山湖区、彭泽县、乐平市、安源区、贵溪市、信丰县、丰城市、鄱阳县、安福县、临川区10个县(市、区)为江西省2019年度棚户区改造工作积极作为成效明显的地方予以激励支持。(王纪洪)


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发表于 2020-6-18 17:18 | 显示全部楼层
希望fun88中心城区的建设继续加油。
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发表于 2021-1-5 11:55 | 显示全部楼层
2020年度袁州区政府12件民生实事项目进展情况表(截止11月底)
袁州区城南老城区棚户区改造
计划:全年棚改任务4200套;力争2020年11月30日前全面完成征迁工作。
实际进展:今年9月份市政府对中心城区棚户区改造项目优化减少1111套,10月份根据棚改安置房建设规划调整减少14套,11月份优化2套,两次调整后实际棚改任务为3073套,目前已完成签约2281套,剩余792套

连他妈民生项目都优化砍了1/4!请问这一届到底优化了多少好事
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