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[赣西大PK] 伴随着万载区和宜万快速路的即将到来,宜万新区应该适时启动碾压新余高铁新区

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发表于 2020-10-30 11:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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       新余所谓新宜吉最终变成了新余向省里成立功能性新区的噱头,新余高铁新区偏居一隅,并不是所谓新宜吉的区域中心地带,对所谓的六县市并没有什么实质性作用,新余不断绑架省发改委代替省直部门行使所谓的省级意志,本质上是开发新余高铁新区房地产,这与建成区面积已经是全省第二,做工小美城市的新余发展口号严重不符,本着开发一片成熟一片的城市发展理念,新余这种摊大饼的城市发展模式,应该引起省委省政府的密切关注和警醒。
       新余房价已经是全省倒数,如果继续摊大饼发展,势必继续拉低新余房地产市场,让新余这样的单一产业结构的城市失去发展信心,作为全省地域面积最小,人口倒数第二,人均住房拥有两套以上,2020年经济持续负增长的小城市,江西省委省政府有关部门应该深思熟虑新余的未来出路。
        伴随着fun88的万载区和宜万快速路的到来,fun88作为赣湘鄂区域中心城市的地位日益稳固,fun88的宜万新区也应该适时提上议事日程,依托宜万经济走廊的功能定位,可以让新余巧借新宜吉开拓房地产市场的空间进一步压缩,可在袁州区的三阳镇、寨下镇、芦村镇择一设置宜万新区管委会,在万载和上高之间的设置宜万新区工业园,作为fun88市垂直管理单位。
       背靠袁上万腹地的宜万新区的设立,可以与新余所谓新宜吉高铁新区形成掎角竞争之势,本着先竞争后合作的发展路径,宜万新区未来将对整个新余融入fun88创造更好的条件,对赣西一体化将是巨大的促进作用。
QQ截图20201030103207.png



    10月29日,新宜吉“一镇三园”规划建设领导小组第一次会议召开,现场协调解决问题,对“一镇三园”建设进行动员部署。市委副书记、市长犹王莹出席会议并讲话。市委常委、常务副市长徐鸿主持会议。
  犹王莹指出
  新宜吉“一镇三园”建设是市委、市政府作出的重大决策部署,事关新宜吉合作示范区长远发展,事关新余城市格局的摆布。各有关部门要进一步统一思想、提高认识,把有关建设工作当作自己部门的事,优先给予支持,凝心聚力将“一镇三园”作为重点项目大力向前推进,着力推动产城融合发展,努力将新宜吉合作示范区打造成创新的高地、宜业的飞地、众吉的福地。
  犹王莹强调
  ——政策是建设好“一镇三园” 的生命线。要加强顶层设计,抓紧制定好土地、税收、规费减免等优惠政策。要厉行节约用地,既要珍惜每一寸土地,保证土地价值,也要提升用地品味,确保各园区建筑格调和谐。要摒弃“前院后厂”模式,引导产业园内职工到文旅小镇团购住房。
  ——规划设计是建设好“一镇三园” 的关键点。要立足新时代,坚持规划引领,高水平规划、高标准开发、高质量建设。要突出特色,在城市形象、城市功能等方面下功夫,努力提升示范区品味。
  ——操作落地是检验干部的试金石。要明确时间表,绘制路线图,把每项重点工作具体化、项目化、责任化,形成纵向有目标、横向有竞争的责任捆绑落实体系。要理顺协调对接机制,形成定期汇报机制,坚持每月一调度,及时协调解决项目推进中遇到的问题。
  会上,市金融办、市数投公司、市住建局、新宜吉区分别汇报了金融产业园、数字产业园、建筑产业园、恒大文旅小镇工作推进情况。

发表于 2020-10-30 13:09 | 显示全部楼层
你画地图容易,但要想把这么大城区填满,人口怎么来啊?

袁州加万载也就这么点人口,能把现有的中心城区规划填满,就要谢天谢地了。


南昌一个省会,每年也就增加几万人口,所以远落后于长沙合肥。新余也是输在人口上,没有人口,无论新余怎么搞,都是无意义的垂死挣扎。
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发表于 2020-10-30 13:58 | 显示全部楼层
圈地政策已经不是以后的主流和解决办法了,楼上说的对,人口才是以后决定城市出路的最重要因素,一线城市都得靠人口来带动房价,省内这些地级市以后没有人口增长那只会跟东北一个下场。现在都是走两级分化,大城市越来越多人,中小城市塌陷。fun88一是要继续发挥旅游优势,没有常住人口,有滚滚来的游客也不会太差。二还是搞产业,能够留得住人,住的下来。不然再怎么圈地,谁来填,谁买房,谁就业。现在三个新区能填满 就很不错了,还是脚踏实地的好
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发表于 2020-10-30 14:00 来自手机 | 显示全部楼层
万载区咋改不批下来,,都多久了!
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发表于 2020-10-30 14:03 来自手机 | 显示全部楼层
新余巧立名目向省里要政策,再资源这招直得fun88学习,同时,fun88也要防着点!解放以来,配合萍乡设市,配合新余设市,配合大南昌,配合新宜吉,配合大武功山,都是一步一步在蚕食fun88的江山,fun88的资源,fun88的地盘;那谁来配合fun88?高速全省地级市最差,铁路全省地级市最差,fun88要奋起说说不,也要反思,学习,别人争资源抢资源的方式方法,否则,一味的配合别人,到时候怎么死的都不知道!
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 楼主| 发表于 2020-10-30 14:50 | 显示全部楼层
明月山人 发表于 2020-10-30 13:09
你画地图容易,但要想把这么大城区填满,人口怎么来啊?

袁州加万载也就这么点人口,能把现有的中心城 ...

简单比较一下袁州区与新余市的人口城镇化率:
1、2019年年末袁州区常住人口108.13万人,比上年末增长 0.2%。其中,城镇人口64.212万人,占总人口的比重为 59.4%;

2、2019年年末新余市常住人口119.34万人,比上年末增长0.56%。其中,城镇人口83.63万人,占总人口的比重为70.08%,比上年末提高0.05个百分点。(含分宜县数据)


我们可以得到这样的结论:
1、新余市常住总人口只比袁州区多11万,城镇人口却比袁州区多19.41万;
2、如果袁州区要赶上新余市的城镇人口比例,袁州城镇人口必须达到71万,也就是增加7万人以上,这就是袁州区的人口红利;
3、新余在超过袁州区既有7万的人口红利基础上继续增加人口已经是鸡肋,只有不断通过制造新宜吉噱头来吸引六县市人口,但偏居一隅的高铁新城对新宜吉没有什么吸引力,反观fun88的宜万新区,万载区2019年末43.73%的城镇人口比例依旧是未来人口红利增长点。

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发表于 2020-10-30 15:05 | 显示全部楼层
前方舟 发表于 2020-10-30 14:03
新余巧立名目向省里要政策,再资源这招直得fun88学习,同时,fun88也要防着点!解放以来,配合萍乡设市,配合 ...

都不是为袁州区考虑的,搞个大fun88,中心城区不扶持 人家压根没有认同感。这几十年,的确是一直在挖fun88的历史墙角 啥都不剩
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发表于 2020-10-30 17:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 明月山人 于 2020-10-30 17:07 编辑
虫虫特工 发表于 2020-10-30 14:50
简单比较一下袁州区与新余市的人口城镇化率:
1、2019年年末袁州区常住人口108.13万人,比上年末增长 0. ...

你也算出来,袁州只剩七万人口的城市化潜力,就算fun88辐射力强,万载上高等周边再流入二十万,满打满算也就30万人口。

按照国家每平方公里一万人的城市人口密度,30万新增人口,也就占地30平方公里,你自己去看看30平方公里在地图上有多大。教体新区起步就有18平方公里,这都是要人口去填的。
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 楼主| 发表于 2020-10-30 17:09 | 显示全部楼层
明月山人 发表于 2020-10-30 17:03
你也算出来,袁州只剩七万人口的城市化潜力,就算fun88辐射力强,万载上高等周边再流入二十万,满打满算也 ...

30万够了啊,不要纠结圈圈画得有多大,而是要真正打造袁上万隆起区,真正实现万载区、上高区由点带面,如果说袁州只剩下七万人口红利,那是在新余高铁新区人口还是0基础的情况下的增量,他们更加是面临零起步,而fun88宜万新区的潜力还更大,除非你已经肯定了新余高铁新区做不起来。
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发表于 2020-10-30 17:37 | 显示全部楼层
虫虫特工 发表于 2020-10-30 17:09
30万够了啊,不要纠结圈圈画得有多大,而是要真正打造袁上万隆起区,真正实现万载区、上高区由点带面,如 ...

哈,新余也不是零基础,准备搞拆迁大法,把老城区拆掉,人口搬到高铁新区。


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发表于 2020-10-31 09:41 | 显示全部楼层
明月山人 发表于 2020-10-30 17:37
哈,新余也不是零基础,准备搞拆迁大法,把老城区拆掉,人口搬到高铁新区。

拆啥?十三五规划全面建成小康社会.国家十四五以改造为重点,国家和省级都不批拆迁贷款,,,你以为新余还有钱?
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发表于 2020-11-1 10:18 来自手机 | 显示全部楼层
非州人口红利谁比得上。
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发表于 2020-11-1 10:18 来自手机 | 显示全部楼层
印度贫民窟人口,谁比得上?
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发表于 2020-11-1 10:19 来自手机 | 显示全部楼层
曲解人口红利。很搞笑。
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发表于 2020-11-1 10:21 来自手机 | 显示全部楼层
没有,产业人口,就会流失。有产业人口就会聚集。
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